כמה זמן לוקח איחוד הלוואות?

בדרך כלל שלושה עד שישה שבועות מהבדיקה ועד סגירת ההלוואות הישנות, לפי מספר הגופים המעורבים ועמלות הפירעון.

כמה עולה איחוד הלוואות?

הבדיקה ללא עלות וללא דמי פתיחת תיק. התשלום ללימון הוא על בסיס הצלחה, בסיום התהליך, ונמסר מראש בכתב. עלויות צד שלישי, כגון עמלת פירעון מוקדם או רישום שעבוד, מחושבות בבדיקה לפני קבלת ההחלטה.

איזו הלוואה הכי משתלמת לאיחוד הלוואות?

הלוואה על בסיס נכס, כלומר איחוד לתוך המשכנתא או משכנתא כנגד נכס: הריבית הנמוכה ביותר והפריסה הארוכה ביותר. הלוואה מאחדת ללא נכס זולה מהמינוס ומכרטיסי האשראי, אבל יקרה ממשכנתא.

האם איחוד הלוואות פוגע בדירוג האשראי?

להפך. מספר ההלוואות הפתוחות הוא אחד הגורמים בחישוב הדירוג, ותשלום אחד סדיר במקום כמה תשלומים משפר אותו עם הזמן.

אפשר לאחד הלוואות ללא ערבים?

כן. כשיש נכס, הנכס הוא הבטוחה ואין צורך בערבים. ללא נכס, גופים מסוימים מאשרים איחוד ללא ערבים לפי הכנסה ודירוג אשראי, בסכומים מוגבלים יותר.

מה זה איחוד הלוואות חוץ בנקאי?

איחוד באמצעות גוף מימון מפוקח שאינו בנק. רלוונטי כשהבנק עוצר במגבלת ה-50% משווי הנכס או מסרב בגלל דירוג: גופים אלה מגיעים עד 85% משווי הנכס, בריבית גבוהה יותר מהבנק אבל נמוכה מהלוואות צרכניות. אפשר לאחד בהם גם הלוואות חוץ בנקאיות וכרטיסי אשראי.

מה ההבדל בין איחוד הלוואות למיחזור משכנתא?

מיחזור משכנתא משפר את תנאי המשכנתא עצמה. איחוד מרכז את כל ההלוואות, ואם צריך גם את המשכנתא, בהחזר אחד. כשיש גם משכנתא וגם הלוואות, בדרך כלל עושים את שניהם באותו מהלך.

מה צריך להביא לבדיקה?

דוח ריכוז נתוני אשראי מבנק ישראל, יתרות ההלוואות הקיימות, תדפיסי חשבון של שלושה חודשים, אישורי הכנסה, ואם יש נכס, נסח טאבו או אישור זכויות. נסביר איך להפיק כל מסמך. בדיקת האיחוד היא המחשבון שלכם: מזינים את ההלוואות ומקבלים על הנייר את ההחזר החדש, כולל עמלות וסך הריבית. הממליצים של לימון משכנתאות יניב ומור אוחנה מושב גיאה יוגב ורמה דוד יבנה אלי והילה מזון כפר ורדים יעל ופאבלו בראוןהרצליה נטלי ושלום יוסובאור יהודה מרים יוסףפתח תקווה יניב ואלמוג שוקריבת ים שרגא גולדברגהוד השרון מתן כהן פתח תקווה איתי ושירלי נבותפרדס חנה רז ונוי קואזרעננה יניב ואילנית לויפתח תקווה צבי עטיהחדרה טליה אגמוןרעננה אלי ולודה מקסימובסקיבאר שבע הילה ועמית צורדקרראש העין רעות והדר עובדיהנהריה רם לוי והילה אורןפתח תקווה אדווה גולדברגגבעתיים נידאל יאסיןנוף הגליל אלינה ואריאל איתןירושלים ראוף והנאדי חלאילהעכו עומרי וטלי לינדנברגיבנה שרון לויבת ים אורלי וחיים וינברגראשון לציון סמי שמעון תל אביב גיא וספיר סולמניאןרמת גן גיא בלומנטלראשון לציון לילי רוזןאילת אמל ומגדולין חנגרג'וליס נגא יסמאו נתיבות בל שדהבת ים ניסרין ויוסף בנאנצרת שלומי ונויה אטיאסכפר חסידים ראפת עזיזהדבוריה רוני ואוראל חסידובקריית עקרון טען עוד jQuery(document).ready(function ($) { var $items = $( ".user-grid-shortcode .e-con-inner .elementor-widget-image-box" ); var $button = $("#moreGallery"); if ($items.length === 0 || $button.length === 0) return; var itemsPerRow = $(window).width() = visibleRows * itemsPerRow) { $(this).hide(); } }); // Button click $button.on("click", function () { var rowsToShow = $(window).width() = totalRows) { $button.hide(); } }); // Recalculate on resize $(window).on("resize", function () { var newItemsPerRow = $(window).width() < 768 ? 1 : 4; if (newItemsPerRow !== itemsPerRow) { itemsPerRow = newItemsPerRow; visibleRows = 3; totalRows = Math.ceil($items.length / itemsPerRow); $items.hide(); $items.slice(0, visibleRows * itemsPerRow).show(); $button.show(); } }); });

איחוד הלוואות: הורדת ההחזר החודשי של המשכנתא וההלוואות

	לתוך המשכנתא	כנגד נכס (משכנתא חדשה או בדרגה שנייה)	ללא נכס
למי	יש משכנתא פעילה ומרווח בשווי הנכס	יש דירה, בלי משכנתא או עם משכנתא קטנה	אין נכס
ריבית	ריבית משכנתא, הנמוכה ביותר	ריבית משכנתא	ריבית של הלוואה צרכנית, גבוהה יותר
פריסה	עד סוף תקופת המשכנתא, לעיתים יותר	עד 20 עד 30 שנה	בדרך כלל עד 10 שנים
מגבלה	עד כ-50% משווי הנכס בבנק (כולל היתרה), עד 85% בגופים מפוקחים	כנ"ל	לפי הכנסה ודירוג אשראי
עמלות	ייתכנו עמלות פירעון מוקדם על המסלולים הקיימים	אגרות רישום שעבוד, שמאות	נמוכות

מי	ההחזר החודשי לפני	אחרי	ירידה
נטלי ושלום יוסוב, אור יהודה	13,800 ₪	7,500 ₪	46%
יניב ואלמוג שוקרי, בת ים	10,650 ₪	4,700 ₪	56%
ליאור כהן, רמת גן	13,450 ₪	5,150 ₪	62%
איילה ואוראל לוי, דימונה	11,650 ₪	6,300 ₪	46%
טליה אגמון, רעננה	8,350 ₪	5,550 ₪	34%

סוג הלוואה	סכום	ריבית	תשלום חודשי
הלוואה בנקאית	80,000 ₪	9.5%	2,650 ₪
כרטיס אשראי	40,000 ₪	13.2%	1,800 ₪
מינוס בחשבון	30,000 ₪	10.8%	1,350 ₪
הלוואת רכב	60,000 ₪	8.0%	2,000 ₪
סה"כ לפני איחוד	210,000 ₪		7,800 ₪
אחרי איחוד לתוך המשכנתא	210,000 ₪	5.2%	4,650 ₪

★★★★★

רצינו להודות מכל הלב לצוות של לימון משכנתאות על שירות יוצא מן הכלל. מהרגע הראשון קיבלנו יחס אישי, מקצועי ואדיב. כל התהליך התנהל במהירות, ביעילות ובשקיפות מלאה, ותמיד היה מי שענה על כל שאלה וליווה אותנו לאורך הדרך. אנחנו מאוד מרוצים מהשירות שקיבלנו, מהזמינות, מהמקצועיות ומהיחס החם. בזכותכם התהליך היה הרבה יותר פשוט ונעים ממה שציפינו. ממליצים בחום לכל מי שמחפש יועצי משכנתאות אמינים ומקצועיים. תודה רבה לצוות לימון משכנתאות!

איילה בר חן

לפני חודש

★★★★★

ממליץ בחום על לימון ייעוץ משכנתאות, זיו ונעמה (התותחית) ליוו אותנו ומהרגע הראשון הרגשתי ביטחון מלא ושיש על מי לסמוך, הליווי היה מאוד מקצועי, הוגן, אמין והייתה זמינות לכל שאלה ובכל זמן, וכמובן דאגו לנו שנקבל את התנאים הכי טובים שאפשר. בתור מישהו שלא הבין יותר מדי בתחום זה נתן לי המון שקט נפשי לדעת שיש צוות שדואג לי ומתזז בין בנקים עד להשגת העסקה הכי טובה עבורי. אני יוצא בתחושה שהתהליך היה מאוד משתלם, נוח ולא מסובך. מעבר לחיסכון הכספי העתידי שבלקחת ייעוץ משכנתא, נחסך עבורנו הרבה זמן, עבודה שחורה, כאב ראש, טפסים בירוקרטיה והתנהלות מול הבנקים.

Roei Pousty

לפני 3 חודשים

★★★★★

זיו ונעמה היקרים! יש אנשים שפוגשים בדרך, ויש אנשים שמשנים את הדרך. בתוך כל המספרים, החישובים, ההחלטות והאחריות – יש דבר אחד שהוא הרבה יותר גדול מכל אלה: האמון. ואני רוצה לומר לכם היום תודה מעומק הלב על האמון הזה, על הדרך שבה נשאתם אותו ועל הדרך שבה עמדתם לצדי. יועץ פיננסי יכול להיות מקצועי, יכול להיות מדויק, יכול להיות חכם – אבל לא כל אחד מביא איתו גם לב, מסירות אמיתית ותחושת אחריות כאילו הדברים הם שלו ממש. ואתם הבאתם את כל זה יחד. ברגעים שבהם היו שאלות, חוסר ודאות או התלבטויות – אתם לא רק נתתם תשובות. אתם הקדשתם מחשבה, זמן, סבלנות והשקעתם את עצמכם באמת, מתוך רצון כן ואמיתי לעשות את הדבר הנכון והטוב ביותר עבורי. לא פעם הרגשתי שאתם נלחמים עבורי כאילו מדובר בכסף שלכם, בעתיד שלכם, בהחלטות שלכם. וזה דבר שלא ניתן למדוד במספרים. המקצועיות שלכם מרשימה מאוד. היסודיות שלך נעמה מעוררת הערכה. אבל מעל הכול – האנושיות, האכפתיות והמסירות שלך הן אלו שעושות את ההבדל האמיתי. יש רגעים בחיים שבהם אדם מבין שהוא בחר נכון את האנשים שמלווים אותו בדרך. ואחד מהרגעים האלה הוא עכשיו, כשאני מביט אחורה על הדרך שעברנו ומבין כמה משמעותית הייתה הנוכחות שלכם בה. תודה על ההשקעה. תודה על האחריות. תודה על היושר. ותודה על כך שעמדתם לצדי לא רק כי זה התפקיד והעבודה שלכם— אלא כי זה מי שאתם. אני מעריך זאת יותר ממה שמילים יכולות לבטא. בכבוד והערכה מארק ובטי חכמוב 💙💙💙💙💙💙💙💙🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

Mark Khakhamov

לפני 5 חודשים

★★★★★

זאת הייתה בחירה הכי נכונה! קיבלתי שירות ברמה גבוהה ויחס אישי מדקה ראשונה של שיחת היכרות ממליצה בחום על צוות יועצים! תצליחו בגדול!

Olga Goldenberg

לפני 6 חודשים

★★★★★

אלופים בייעוץ משכנתא. עשינו אצלם תהליך של איחוד הלוואות ומחזור משכנתא והם חסכו לנו אלפי שקלים בהחזר החודשי! מקצוענים, מהירים ויודעים בדיוק מה הם עושים. מי שרוצה שקט נפשי מול הבנק, רק לימון. מומלץ בחום!

Johnny

לפני 4 חודשים

★★★★★

חבל שאין יותר כוכבים! הרגשתי עטופה. לא היה לי מושג בכלום והצוות המהמם שליווה אותי, היה שם לכל שאלה. כל התהליך התנהל ברוגע, ביושרה ומקצועיות. תודה לכם שסחטתם עבורי. תודה על הליווי, ותודה על האנושיות והמקצועיות.

ליזי מוסרי

לפני 4 חודשים

★★★★★

זיו והצוות שלו ב״לימון״ היו מקצועיים ושירותיים והעבודה עימם היתה מאוד נעימה. במבחן התוצאה החסכון הכספי במחזור המשכנתא היה משמעותי ביותר וענה על הצרכים שלנו מחד ועל יכולת ההחזר מאידך. ממליץ בחום!

Eyal Tor

לפני 6 חודשים

★★★★★

ממליצה בלב שלם על לימון משכנתאות. מדובר בצוות מקצועי, סבלני ויסודי, שליווה אותי לאורך כל הדרך . כאחת שהגיעה ללא ידע והתמצאות כלל במשכנתאות הם דאגו להסביר כל שלב בצורה ברורה, היו זמינים לכל שאלה, וידעו לנהל משא ומתן חכם ואפקטיבי מול הבנקים. יש ליווי צמוד עם יועץ שזמין בכל זמן ולכל שאלה - אדיר, היועץ שליווה אותי, תמיד היה קשוב ואדיב לכל אורך הדרך עד החתימה . חסכו לי הרבה כסף, זמן וכאבי ראש.. והכי חשוב הוציאו את המיץ לבנקאים 😉