לימון משכנתאות מתמחה במשכנתאות למקרים מורכבים ובפתרונות מימון בנקאיים וחוץ בנקאיים. פתרונות יצירתיים, גם לבעלי דירוג אשראי BDI שלילי. מייצגים אותך, לא את הבנק.
מפחיתים את המשכנתא וההלוואות ב־50% ויותר!
- ללא דמי פתיחת תיק.
- תשלום על בסיס הצלחה.
- חברים בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
משכנתא למסורבים עם לימון, בקצרה
- מה זה: משכנתא או מימון כנגד נכס למי שהבנק סירב לו, באמצעות בנק אחר, מבנה עסקה אחר או גוף חוץ בנקאי מפוקח.
- למי: דירוג אשראי שנפגע, יחס החזר גבוה, עצמאים שהבנק "לא מבין", או מי שנתקל במגבלת המימון של הבנק (כ-50% משווי הנכס).
- כמה: בבנק אחר לפי מדיניותו; בגופים מפוקחים עד 85% משווי הנכס. התנאים תלויים בסיבת הסירוב ובבטוחה.
- איך: מאבחנים את סיבת הסירוב האמיתית, בונים את התיק מחדש, ומגישים לגורם הנכון. אתם לא חוזרים לזירה לבד.
- כמה זמן: אבחון תוך ימים; אישור בדרך כלל בין שבועיים לשישה שבועות, לפי הגוף המממן.
אנחנו יודעים לפתור את המקרים המורכבים. נקודה.
ישבתם מול הפקיד, הסברתם, הבאתם מסמכים, וקיבלתם "לא" שאף אחד לא באמת הסביר. או שיועץ הסניף רמז ש"לא כדאי להגיש". רוב האנשים עוצרים שם. אז הנה העובדה הכי חשובה בעמוד הזה: הבנק שלכם הוא לא הדלת האחרונה. הוא אפילו לא חייב להיות הדלת הראשונה. אתם רוצים לשמוע "אפשר" אחרי ששמעתם "לא". בשביל זה אנחנו כאן.
אילו מקרים מורכבים אנחנו פותרים?
דירוג אשראי בעייתי (BDI / נתוני אשראי)
פיגורים, החזרות בחשבון, הלוואה שהסתבכה. הבנק מסתכל על המספר, לא עליכם.
החזרות והגבלות
צ'קים שחזרו, חשבון מוגבל בעבר, הוראות קבע שלא כובדו.
הכנסות מורכבות
הכנסה משתנה, כמה מקורות, הכנסה מחו"ל, הכנסה שהבנק "לא סופר".
עצמאים
הבנק "לא מבין" את העסק. שומות שלא משקפות, ותק קצר, שנה חלשה אחת שמכשילה את התיק.
סירוב בנקאי
סירוב רשמי, או יועץ סניף שרמז ש"לא כדאי להגיש".
יחס החזר בעייתי
ההחזרים הקיימים גבוהים מדי ביחס להכנסה, ולכן הבנק לא מאשר עוד שקל.
מימון כנגד נכס
צריך סכום שהבנק לא מאשר, אבל יש דירה. הבנק עוצר בסביבות 50% משווי הנכס; גופים מפוקחים מגיעים עד 85%.
משכנתא בדרגה שנייה
יש כבר משכנתא על הנכס, וצריך שכבה נוספת מעליה.
מקרים שהבנקים הרגילים מתקשים לאשר
גיל, נכס לא סטנדרטי, קיבוץ או מושב, תושבי חוץ, פשיטת רגל בעבר.
"מסורב משכנתא" הוא לא מוצר. הוא מצב שצריך לדעת לנתח.
לפעמים הפתרון נמצא בבנק אחר, לפעמים במבנה עסקה אחר, ולפעמים בגוף חוץ בנקאי. המטרה שלנו היא למצוא את הדרך הנכונה לתיק, ולא לדחוף מראש לפתרון אחד.
המדריך למשכנתא אחרי סירוב
מכאן והלאה: למה בנקים מסרבים ומה ההבדל בין שתי הסיבות העיקריות, מה עושים אחרת בכל אחת מהן, מה מכינים לפני שפונים שוב, איך נראה התהליך, ואילו טעויות סוגרות דלתות. אפשר לקרוא לפי הסדר או לקפוץ בתוכן העניינים.
למה הבנק מסרב למשכנתא? שתי סיבות שונות לגמרי
1. דירוג אשראי שנפגע
פיגור בתשלומים, החזרות בחשבון, הלוואה שהסתבכה. הדירוג יורד, והבנק מסתכל על המספר. בנקים נוטים לא לאשר עד שהדירוג מתוקן, תהליך שיכול לקחת שנתיים ויותר. (איך מוציאים דוח ריכוז נתוני אשראי)
2. מגבלת מימון רגולטורית
הבנק מוגבל בהלוואה כנגד נכס עד כ-50% משוויו, כולל יתרת המשכנתא הקיימת. אם המרווח לא מספיק, הבנק יסרב גם אם ההתנהלות שלכם מצוינת. זה לא אתם; זו הרגולציה שלו.
שתי הסיבות דורשות פתרונות שונים לגמרי, ולשתיהן יש פתרונות. הצעד הראשון הוא להבין למה בדיוק סורבתם.
איך מקבלים משכנתא אחרי סירוב? השיטה שלנו
מיפוי המצב הנוכחי
מאבחנים את סיבת הסירוב האמיתית: יחס החזר, דירוג, ותק תעסוקתי, סיווג עצמאי. בלי אבחנה נכונה, כל פנייה נוספת תיתקל באותו קיר.
בניית תוכנית
בונים את התיק מחדש כך שיענה בדיוק על הקריטריון שהפיל אתכם: שילוב ערב, פיקדון, נכס נוסף, הצגה נכונה של הכנסות.
טיפול מול הבנקים והגופים הפיננסיים
פונים לגורם הנכון: בנק אחר עם מדיניות שונה, או גוף חוץ בנקאי מפוקח שמגיע עד 85% משווי הנכס. מנהלים את המשא ומתן בשבילכם.
מתחילים מחדש
ליווי עד אישור, חתימה והעברת הכסף.
הממליצים של לימון משכנתאות

יניב ומור אוחנה
מושב גיאה

יוגב ורמה דוד
יבנה

אלי והילה מזון
כפר ורדים

יעל ופאבלו בראון
הרצליה

נטלי ושלום יוסוב
אור יהודה

מרים יוסף
פתח תקווה

יניב ואלמוג שוקרי
בת ים

שרגא גולדברג
הוד השרון

מתן כהן
פתח תקווה

איתי ושירלי נבות
פרדס חנה

רז ונוי קואז
רעננה

יניב ואילנית לוי
פתח תקווה

צבי עטיה
חדרה

טליה אגמון
רעננה

אלי ולודה מקסימובסקי
באר שבע

הילה ועמית צורדקר
ראש העין

רעות והדר עובדיה
נהריה

רם לוי והילה אורן
פתח תקווה

אדווה גולדברג
גבעתיים

נידאל יאסין
נוף הגליל

אלינה ואריאל איתן
ירושלים

ראוף והנאדי חלאילה
עכו

עומרי וטלי לינדנברג
יבנה

שרון לוי
בת ים

אורלי וחיים וינברג
ראשון לציון

סמי שמעון
תל אביב

גיא וספיר סולמניאן
רמת גן

גיא בלומנטל
ראשון לציון

לילי רוזן
אילת

אמל ומגדולין חנגר
ג'וליס

נגא יסמאו
נתיבות

בל שדה
בת ים

ניסרין ויוסף בנא
נצרת

שלומי ונויה אטיאס
כפר חסידים

ראפת עזיזה
דבוריה

רוני ואוראל חסידוב
קריית עקרון
משפחות שקיבלו "לא", ואז קיבלו "כן"
"בתור מישהו שלא הבין יותר מדי בתחום זה נתן לי המון שקט נפשי לדעת שיש צוות שדואג לי ומתזז בין בנקים עד להשגת העסקה הכי טובה עבורי."
"לא פעם הרגשתי שאתם נלחמים עבורי כאילו מדובר בכסף שלכם, בעתיד שלכם, בהחלטות שלכם."
רצינו להודות מכל הלב לצוות של לימון משכנתאות על שירות יוצא מן הכלל. מהרגע הראשון קיבלנו יחס אישי, מקצועי ואדיב. כל התהליך התנהל במהירות, ביעילות ובשקיפות מלאה, ותמיד היה מי שענה על כל שאלה וליווה אותנו לאורך הדרך. אנחנו מאוד מרוצים מהשירות שקיבלנו, מהזמינות, מהמקצועיות ומהיחס החם. בזכותכם התהליך היה הרבה יותר פשוט ונעים ממה שציפינו. ממליצים בחום לכל מי שמחפש יועצי משכנתאות אמינים ומקצועיים. תודה רבה לצוות לימון משכנתאות!
ממליץ בחום על לימון ייעוץ משכנתאות, זיו ונעמה (התותחית) ליוו אותנו ומהרגע הראשון הרגשתי ביטחון מלא ושיש על מי לסמוך, הליווי היה מאוד מקצועי, הוגן, אמין והייתה זמינות לכל שאלה ובכל זמן, וכמובן דאגו לנו שנקבל את התנאים הכי טובים שאפשר. בתור מישהו שלא הבין יותר מדי בתחום זה נתן לי המון שקט נפשי לדעת שיש צוות שדואג לי ומתזז בין בנקים עד להשגת העסקה הכי טובה עבורי. אני יוצא בתחושה שהתהליך היה מאוד משתלם, נוח ולא מסובך. מעבר לחיסכון הכספי העתידי שבלקחת ייעוץ משכנתא, נחסך עבורנו הרבה זמן, עבודה שחורה, כאב ראש, טפסים בירוקרטיה והתנהלות מול הבנקים.
זיו ונעמה היקרים! יש אנשים שפוגשים בדרך, ויש אנשים שמשנים את הדרך. בתוך כל המספרים, החישובים, ההחלטות והאחריות – יש דבר אחד שהוא הרבה יותר גדול מכל אלה: האמון. ואני רוצה לומר לכם היום תודה מעומק הלב על האמון הזה, על הדרך שבה נשאתם אותו ועל הדרך שבה עמדתם לצדי. יועץ פיננסי יכול להיות מקצועי, יכול להיות מדויק, יכול להיות חכם – אבל לא כל אחד מביא איתו גם לב, מסירות אמיתית ותחושת אחריות כאילו הדברים הם שלו ממש. ואתם הבאתם את כל זה יחד. ברגעים שבהם היו שאלות, חוסר ודאות או התלבטויות – אתם לא רק נתתם תשובות. אתם הקדשתם מחשבה, זמן, סבלנות והשקעתם את עצמכם באמת, מתוך רצון כן ואמיתי לעשות את הדבר הנכון והטוב ביותר עבורי. לא פעם הרגשתי שאתם נלחמים עבורי כאילו מדובר בכסף שלכם, בעתיד שלכם, בהחלטות שלכם. וזה דבר שלא ניתן למדוד במספרים. המקצועיות שלכם מרשימה מאוד. היסודיות שלך נעמה מעוררת הערכה. אבל מעל הכול – האנושיות, האכפתיות והמסירות שלך הן אלו שעושות את ההבדל האמיתי. יש רגעים בחיים שבהם אדם מבין שהוא בחר נכון את האנשים שמלווים אותו בדרך. ואחד מהרגעים האלה הוא עכשיו, כשאני מביט אחורה על הדרך שעברנו ומבין כמה משמעותית הייתה הנוכחות שלכם בה. תודה על ההשקעה. תודה על האחריות. תודה על היושר. ותודה על כך שעמדתם לצדי לא רק כי זה התפקיד והעבודה שלכם— אלא כי זה מי שאתם. אני מעריך זאת יותר ממה שמילים יכולות לבטא. בכבוד והערכה מארק ובטי חכמוב 💙💙💙💙💙💙💙💙🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
זאת הייתה בחירה הכי נכונה! קיבלתי שירות ברמה גבוהה ויחס אישי מדקה ראשונה של שיחת היכרות ממליצה בחום על צוות יועצים! תצליחו בגדול!
אלופים בייעוץ משכנתא. עשינו אצלם תהליך של איחוד הלוואות ומחזור משכנתא והם חסכו לנו אלפי שקלים בהחזר החודשי! מקצוענים, מהירים ויודעים בדיוק מה הם עושים. מי שרוצה שקט נפשי מול הבנק, רק לימון. מומלץ בחום!
חבל שאין יותר כוכבים! הרגשתי עטופה. לא היה לי מושג בכלום והצוות המהמם שליווה אותי, היה שם לכל שאלה. כל התהליך התנהל ברוגע, ביושרה ומקצועיות. תודה לכם שסחטתם עבורי. תודה על הליווי, ותודה על האנושיות והמקצועיות.
זיו והצוות שלו ב״לימון״ היו מקצועיים ושירותיים והעבודה עימם היתה מאוד נעימה. במבחן התוצאה החסכון הכספי במחזור המשכנתא היה משמעותי ביותר וענה על הצרכים שלנו מחד ועל יכולת ההחזר מאידך. ממליץ בחום!
ממליצה בלב שלם על לימון משכנתאות. מדובר בצוות מקצועי, סבלני ויסודי, שליווה אותי לאורך כל הדרך . כאחת שהגיעה ללא ידע והתמצאות כלל במשכנתאות הם דאגו להסביר כל שלב בצורה ברורה, היו זמינים לכל שאלה, וידעו לנהל משא ומתן חכם ואפקטיבי מול הבנקים. יש ליווי צמוד עם יועץ שזמין בכל זמן ולכל שאלה - אדיר, היועץ שליווה אותי, תמיד היה קשוב ואדיב לכל אורך הדרך עד החתימה . חסכו לי הרבה כסף, זמן וכאבי ראש.. והכי חשוב הוציאו את המיץ לבנקאים 😉
צוות של אלופים !! ממליצה בחום. תיקתקו לי משכנתא תוך שבוע בתנאים מעולים ובכך חסכו לי המון כסף. תודה רבה לזיו ונעמה מעריכים המון 💫
ליווי אמיתי מההתחלה ועד הסוף, וגם אחרי. מקצועיים ברמה אחרת. השיגו לנו משכנתא בתנאים מעולים. מרגישים שהלקוח בראש סדר העדיפויות ותמיד זמינים לכל שאלה. אלופים!
נעמה המקצוענית נתנה שירות מעולה, מהתחלה ועד לקבלת הכספים מהבנק. לא היה יום שלא התעניינה ושהתיק לא התקדם. ממליץ מאוד לפנות ללימון משכנתאות שנתנו תמיד הרגשה טובה ויש תמיד מי שמטפל ודואג. תודה רבה!
לימון פשוט נהדרים, עברנו איתם תקופה מלאת אתגרים ובזמן לחימה והם פשוט נתנו לנו נחת וגיבוי וזה רק במובן האישי. במובן של המחזור משכנתא , הורידו לנו משמעותית את ההחזר. שווים כל שקל ושקל! תודות ענקיות שם לכל הצוות לנעמה דניאל וזיו היקירים אתם נהדרים ושוב תודה!
הגעתי אל לימון משכנתאות אחרי שבררתי בעוד מספר מקומות. ובסוף החלטתי ללכת עם לימון והנחלטה שלי הייתה נכונה. ליווי צמוד , עדכונים שוטפים שותפות לדרך . מישהו לוקח אותך יד ביד. התהליך היה מהיר יחסית והתוצאות מצויינות. תודה על הדרך ועל השותפות.
חברה מדהימה , בראשה עומד זיו המדהים , מהשיחה הראשונה הרגשנו שאנחנו בידיים טובות ובטוחות. בהחלט נרגענו בשלב זה בחיים... תודה ענקית !!!!
קיבלתי ייעוץ משכנתאות מלימון, וזו הייתה ההחלטה הכי טובה שעשיתי! יועץ המשכנתא שהצמידו לי היה מקצוען אמיתי, הסביר לי כל שלב בתהליך ועזר לבחור תמהיל שמתאים בדיוק לצרכים שלי. בזכות ייעוץ המשכנתא המדויק חסכתי עשרות אלפי שקלים, כולל מחזור משכנתא ישנה ואיחוד הלוואות בצורה חכמה. למי שמחפש יועץ משכנתאות מומלץ אין בכלל שאלה, לימון משכנתאות זה המקום!
שירות טוב מאוד מקצועי אישי דואגים להכול זמינים בכל רגע וכל שאלה כל הכבוד על העזרה באמת תודה רבה על הכל במיוחד לך נעמה וגם זיו על העזרה על הליווי הצמוד תודה רבה על הכל
תודה ענקית ללימון משכנתאות! רצינו להביע את הערכתנו הרבה על הליווי הצמוד, הסבלנות, המקצועיות והאכפתיות שגיליתם לאורך כל הדרך עד לרגע המרגש של חתימת המשכנתא בבנק. תהליך כל כך משמעותי בחיים הפך בזכותכם לנעים, ברור ובטוח. תודה על זמינות אין־סופית, על ההסברים המדויקים ועל התחושה שתמיד יש על מי לסמוך. ממליצים בחום לכל מי שמחפש צוות אמין, מקצועי ולבבי באמת ❤️
השתמשנו בשירותים שלהם פעמיים. בכל פעם קיבלנו שירות חבל על הזמן גם מקצועי וגם אישי. ממש ממש ממליץ עליהם!!!
לימון משכנתאות -יועצים פיננסים יקרים ברצוני להודות לכם על הליווי המקצועי ,הסבלני והמדוייק לאורך כל התהליך. הרגשתי שיש לי על מי לסמוך . היתה שקיפות מלאה .איכפתיות.אדיבות והמון רצון טוב לעזור. השירות שלכם חיזק בי את ההרגשה שבחרתי נכון. תודה גדולה מכל הלב ❤️ מירי גז מנהריה
פשוט וואו אלונה פשוא מלכה!!! מקצועית ברמות תמיד יודעת מה לענות כל השירות החל משמואל שענה לי בהתחלה אדיבים, מקצועיים נתנו לי טיפים ומידע שלא נתנו לי מעולם. בסוף זה השירות האישי והאיכפתיות יותר מהכל !!! הלוואי ועוד נותני שירות ילמדו מכם ❤️❤️❤️
רצינו להודות מכל הלב לצוות של לימון משכנתאות על שירות יוצא מן הכלל. מהרגע הראשון קיבלנו יחס אישי, מקצועי ואדיב. כל התהליך התנהל במהירות, ביעילות ובשקיפות מלאה, ותמיד היה מי שענה על כל שאלה וליווה אותנו לאורך הדרך. אנחנו מאוד מרוצים מהשירות שקיבלנו, מהזמינות, מהמקצועיות ומהיחס החם. בזכותכם התהליך היה הרבה יותר פשוט ונעים ממה שציפינו. ממליצים בחום לכל מי שמחפש יועצי משכנתאות אמינים ומקצועיים. תודה רבה לצוות לימון משכנתאות!
ממליץ בחום על לימון ייעוץ משכנתאות, זיו ונעמה (התותחית) ליוו אותנו ומהרגע הראשון הרגשתי ביטחון מלא ושיש על מי לסמוך, הליווי היה מאוד מקצועי, הוגן, אמין והייתה זמינות לכל שאלה ובכל זמן, וכמובן דאגו לנו שנקבל את התנאים הכי טובים שאפשר. בתור מישהו שלא הבין יותר מדי בתחום זה נתן לי המון שקט נפשי לדעת שיש צוות שדואג לי ומתזז בין בנקים עד להשגת העסקה הכי טובה עבורי. אני יוצא בתחושה שהתהליך היה מאוד משתלם, נוח ולא מסובך. מעבר לחיסכון הכספי העתידי שבלקחת ייעוץ משכנתא, נחסך עבורנו הרבה זמן, עבודה שחורה, כאב ראש, טפסים בירוקרטיה והתנהלות מול הבנקים.
זיו ונעמה היקרים! יש אנשים שפוגשים בדרך, ויש אנשים שמשנים את הדרך. בתוך כל המספרים, החישובים, ההחלטות והאחריות – יש דבר אחד שהוא הרבה יותר גדול מכל אלה: האמון. ואני רוצה לומר לכם היום תודה מעומק הלב על האמון הזה, על הדרך שבה נשאתם אותו ועל הדרך שבה עמדתם לצדי. יועץ פיננסי יכול להיות מקצועי, יכול להיות מדויק, יכול להיות חכם – אבל לא כל אחד מביא איתו גם לב, מסירות אמיתית ותחושת אחריות כאילו הדברים הם שלו ממש. ואתם הבאתם את כל זה יחד. ברגעים שבהם היו שאלות, חוסר ודאות או התלבטויות – אתם לא רק נתתם תשובות. אתם הקדשתם מחשבה, זמן, סבלנות והשקעתם את עצמכם באמת, מתוך רצון כן ואמיתי לעשות את הדבר הנכון והטוב ביותר עבורי. לא פעם הרגשתי שאתם נלחמים עבורי כאילו מדובר בכסף שלכם, בעתיד שלכם, בהחלטות שלכם. וזה דבר שלא ניתן למדוד במספרים. המקצועיות שלכם מרשימה מאוד. היסודיות שלך נעמה מעוררת הערכה. אבל מעל הכול – האנושיות, האכפתיות והמסירות שלך הן אלו שעושות את ההבדל האמיתי. יש רגעים בחיים שבהם אדם מבין שהוא בחר נכון את האנשים שמלווים אותו בדרך. ואחד מהרגעים האלה הוא עכשיו, כשאני מביט אחורה על הדרך שעברנו ומבין כמה משמעותית הייתה הנוכחות שלכם בה. תודה על ההשקעה. תודה על האחריות. תודה על היושר. ותודה על כך שעמדתם לצדי לא רק כי זה התפקיד והעבודה שלכם— אלא כי זה מי שאתם. אני מעריך זאת יותר ממה שמילים יכולות לבטא. בכבוד והערכה מארק ובטי חכמוב 💙💙💙💙💙💙💙💙🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
זאת הייתה בחירה הכי נכונה! קיבלתי שירות ברמה גבוהה ויחס אישי מדקה ראשונה של שיחת היכרות ממליצה בחום על צוות יועצים! תצליחו בגדול!
אלופים בייעוץ משכנתא. עשינו אצלם תהליך של איחוד הלוואות ומחזור משכנתא והם חסכו לנו אלפי שקלים בהחזר החודשי! מקצוענים, מהירים ויודעים בדיוק מה הם עושים. מי שרוצה שקט נפשי מול הבנק, רק לימון. מומלץ בחום!
חבל שאין יותר כוכבים! הרגשתי עטופה. לא היה לי מושג בכלום והצוות המהמם שליווה אותי, היה שם לכל שאלה. כל התהליך התנהל ברוגע, ביושרה ומקצועיות. תודה לכם שסחטתם עבורי. תודה על הליווי, ותודה על האנושיות והמקצועיות.
זיו והצוות שלו ב״לימון״ היו מקצועיים ושירותיים והעבודה עימם היתה מאוד נעימה. במבחן התוצאה החסכון הכספי במחזור המשכנתא היה משמעותי ביותר וענה על הצרכים שלנו מחד ועל יכולת ההחזר מאידך. ממליץ בחום!
ממליצה בלב שלם על לימון משכנתאות. מדובר בצוות מקצועי, סבלני ויסודי, שליווה אותי לאורך כל הדרך . כאחת שהגיעה ללא ידע והתמצאות כלל במשכנתאות הם דאגו להסביר כל שלב בצורה ברורה, היו זמינים לכל שאלה, וידעו לנהל משא ומתן חכם ואפקטיבי מול הבנקים. יש ליווי צמוד עם יועץ שזמין בכל זמן ולכל שאלה - אדיר, היועץ שליווה אותי, תמיד היה קשוב ואדיב לכל אורך הדרך עד החתימה . חסכו לי הרבה כסף, זמן וכאבי ראש.. והכי חשוב הוציאו את המיץ לבנקאים 😉
צוות של אלופים !! ממליצה בחום. תיקתקו לי משכנתא תוך שבוע בתנאים מעולים ובכך חסכו לי המון כסף. תודה רבה לזיו ונעמה מעריכים המון 💫
ליווי אמיתי מההתחלה ועד הסוף, וגם אחרי. מקצועיים ברמה אחרת. השיגו לנו משכנתא בתנאים מעולים. מרגישים שהלקוח בראש סדר העדיפויות ותמיד זמינים לכל שאלה. אלופים!
נעמה המקצוענית נתנה שירות מעולה, מהתחלה ועד לקבלת הכספים מהבנק. לא היה יום שלא התעניינה ושהתיק לא התקדם. ממליץ מאוד לפנות ללימון משכנתאות שנתנו תמיד הרגשה טובה ויש תמיד מי שמטפל ודואג. תודה רבה!
לימון פשוט נהדרים, עברנו איתם תקופה מלאת אתגרים ובזמן לחימה והם פשוט נתנו לנו נחת וגיבוי וזה רק במובן האישי. במובן של המחזור משכנתא , הורידו לנו משמעותית את ההחזר. שווים כל שקל ושקל! תודות ענקיות שם לכל הצוות לנעמה דניאל וזיו היקירים אתם נהדרים ושוב תודה!
הגעתי אל לימון משכנתאות אחרי שבררתי בעוד מספר מקומות. ובסוף החלטתי ללכת עם לימון והנחלטה שלי הייתה נכונה. ליווי צמוד , עדכונים שוטפים שותפות לדרך . מישהו לוקח אותך יד ביד. התהליך היה מהיר יחסית והתוצאות מצויינות. תודה על הדרך ועל השותפות.
חברה מדהימה , בראשה עומד זיו המדהים , מהשיחה הראשונה הרגשנו שאנחנו בידיים טובות ובטוחות. בהחלט נרגענו בשלב זה בחיים... תודה ענקית !!!!
קיבלתי ייעוץ משכנתאות מלימון, וזו הייתה ההחלטה הכי טובה שעשיתי! יועץ המשכנתא שהצמידו לי היה מקצוען אמיתי, הסביר לי כל שלב בתהליך ועזר לבחור תמהיל שמתאים בדיוק לצרכים שלי. בזכות ייעוץ המשכנתא המדויק חסכתי עשרות אלפי שקלים, כולל מחזור משכנתא ישנה ואיחוד הלוואות בצורה חכמה. למי שמחפש יועץ משכנתאות מומלץ אין בכלל שאלה, לימון משכנתאות זה המקום!
שירות טוב מאוד מקצועי אישי דואגים להכול זמינים בכל רגע וכל שאלה כל הכבוד על העזרה באמת תודה רבה על הכל במיוחד לך נעמה וגם זיו על העזרה על הליווי הצמוד תודה רבה על הכל
תודה ענקית ללימון משכנתאות! רצינו להביע את הערכתנו הרבה על הליווי הצמוד, הסבלנות, המקצועיות והאכפתיות שגיליתם לאורך כל הדרך עד לרגע המרגש של חתימת המשכנתא בבנק. תהליך כל כך משמעותי בחיים הפך בזכותכם לנעים, ברור ובטוח. תודה על זמינות אין־סופית, על ההסברים המדויקים ועל התחושה שתמיד יש על מי לסמוך. ממליצים בחום לכל מי שמחפש צוות אמין, מקצועי ולבבי באמת ❤️
השתמשנו בשירותים שלהם פעמיים. בכל פעם קיבלנו שירות חבל על הזמן גם מקצועי וגם אישי. ממש ממש ממליץ עליהם!!!
לימון משכנתאות -יועצים פיננסים יקרים ברצוני להודות לכם על הליווי המקצועי ,הסבלני והמדוייק לאורך כל התהליך. הרגשתי שיש לי על מי לסמוך . היתה שקיפות מלאה .איכפתיות.אדיבות והמון רצון טוב לעזור. השירות שלכם חיזק בי את ההרגשה שבחרתי נכון. תודה גדולה מכל הלב ❤️ מירי גז מנהריה
פשוט וואו אלונה פשוא מלכה!!! מקצועית ברמות תמיד יודעת מה לענות כל השירות החל משמואל שענה לי בהתחלה אדיבים, מקצועיים נתנו לי טיפים ומידע שלא נתנו לי מעולם. בסוף זה השירות האישי והאיכפתיות יותר מהכל !!! הלוואי ועוד נותני שירות ילמדו מכם ❤️❤️❤️
למי מתאימה משכנתא למסורבים?
- קיבלתם סירוב רשמי, או שיועץ הסניף רמז ש"לא כדאי להגיש"
- יש לכם דירוג אשראי שנפגע (פיגורים, החזרות, הלוואה שהסתבכה)
- אתם עצמאים והבנק "לא מבין" את ההכנסות שלכם
- יחס ההחזר שלכם גבוה בגלל הלוואות קיימות (ואז לרוב הפתרון הוא איחוד הלוואות)
- יש נכס בבעלותכם, שלכם או של קרוב משפחה שמוכן לעזור
למי משכנתא למסורבים לא מתאימה?
בלי נכס, שלכם או של קרוב, האפשרויות מצטמצמות מאוד, וחשוב שנגיד את זה מראש. וכשההחזר הנדרש גבוה מדי ביחס להכנסה, לפעמים התשובה ההוגנת היא "עוד לא", עם תוכנית איך מגיעים לשם.
מה מכינים לפני שפונים שוב אחרי סירוב?
- דוח ריכוז נתוני אשראי מבנק ישראל: מראה מה הבנק ראה, ומה צריך לתקן או להסביר. (איך מפיקים)
- סיבת הסירוב כפי שנמסרה: מכתב, מייל או מה שנאמר בסניף. גם רמז הוא מידע.
- אישורי הכנסה של 3 עד 12 חודשים; לעצמאים שומות ודוח רווח והפסד עדכני.
- פירוט ההתחייבויות: יתרות, החזרים חודשיים, ומה ניתן לסגור לפני ההגשה.
- הנכס: נסח טאבו או אישור זכויות, ואם קיימת משכנתא, דוח יתרות.
חמש טעויות נפוצות אחרי סירוב משכנתא
- לחזור לאותו בנק עם אותו תיק. בלי שינוי בתיק, התשובה לא משתנה.
- להגיש לכמה בנקים במקביל בלי סדר. כל פנייה נרשמת, וסדרת סירובים מקשה על הבא בתור.
- לפנות לגוף חוץ בנקאי לא מפוקח. עובדים רק מול גופים מפוקחים ומורשים, עם חוזה שמוסבר עד הסעיף האחרון.
- להסתיר החזרות או פיגורים. הבנק רואה אותם בדוח האשראי; עדיף להסביר ולתקן מאשר להסתיר.
- לוותר אחרי הסירוב הראשון. סירוב הוא מצב שצריך לנתח, לא גזר דין.
מי עומד מאחורי המדריך
לימון משכנתאות מלווה משפחות בתהליכי משכנתא, מחזור, איחוד הלוואות ומשכנתאות למקרים מורכבים מעל 5 שנים, ומטפלת בעשרות תיקים מדי חודש. הצוות חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות, ללא דמי פתיחת תיק ובתשלום על בסיס הצלחה.

מנכ"ל ויועץ משכנתאות בכיר, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.

יועץ משכנתאות בכיר בחברת לימון, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
יועצת משכנתאות, ממונה על הייעוץ הראשוני ללקוחות לימון.
שאלות נפוצות
סורבתי בגלל דירוג אשראי. כמה זמן עד שאפשר לנסות שוב?
לא חייבים לחכות שהדירוג יתוקן. בחלק מהמקרים אפשר לפעול כבר עכשיו דרך גופים חוץ בנקאיים או בנייה אחרת של התיק, ובמקביל לתקן את הדירוג לעתיד. תלוי בנסיבות.
גוף חוץ בנקאי, זה לא מסוכן?
אנחנו עובדים רק מול גופים מפוקחים ומורשים. התנאים שקופים, החוזה מוסבר עד הסעיף האחרון, ואנחנו בצד שלכם במשא ומתן, בדיוק כמו מול בנק. (עוד על משכנתא חוץ בנקאית)
הריבית תהיה גבוהה יותר מבנק?
לפעמים כן; מסלול למסורבים מתמחר סיכון. השאלה הנכונה היא "מה ההשוואה": מול מינוס, כרטיסי אשראי והלוואות יקרות, גם מסלול כזה יכול לחסוך הרבה כסף בכל חודש. את החשבון המלא עושים איתכם לפני שמתחייבים.
אין לי נכס. יש מה לעשות?
פחות, ואנו אומרים זאת בגלוי. לפעמים נכס של הורה או קרוב שמוכן לעזור פותח את הדלת. בלי שום נכס, האפשרויות מצומצמות ונבדקות תיק תיק.
כמה זמן לוקח לקבל אישור אחרי סירוב?
האבחון תוך ימים. האישור עצמו בדרך כלל בין שבועיים לשישה שבועות, לפי הגוף המממן והמסמכים הנדרשים.
אני עצמאי עם שומה חלשה. יש סיכוי?
לעיתים קרובות כן. בונים את התיק על סמך תזרים אמיתי, הכנסות נלוות, ותק ונכס, ופונים לגוף שיודע לקרוא תיק של עצמאי.
מה זה משכנתא בדרגה שנייה?
שעבוד נוסף על נכס שכבר רשומה עליו משכנתא. מאפשר לגייס מימון בלי לפרוע את המשכנתא הראשונה, בריבית גבוהה יותר ממנה אך נמוכה מהלוואות צרכניות.
קיבלתם סירוב? נבדוק יחד מה אפשר לעשות איתו
נגיד לכם בדיוק מה אפשר לעשות איתו. ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות, תשלום על בסיס הצלחה.
מפחיתים את המשכנתא וההלוואות ב־50% ויותר!
- ללא דמי פתיחת תיק.
- תשלום על בסיס הצלחה.
- חברים בהתאחדות יועצי המשכנתאות.