מדריך להוצאת נסח טאבו
איך להוציא נסח טאבו באתר הממשלתי הרשמי?
נסח טאבו הוא מסמך חשוב המפרט את כל המידע הקשור לנכס מסוים, כולל בעלויות, עיקולים, הערות אזהרה ועוד. יועצי משכנתאות משתמשים במסמך זה כדי לבדוק את מצב הנכס לפני לקיחת משכנתא לכל מטרה או מחזור משכנתא, להלן מדריך מפורט כיצד להוציא נסח טאבו באתר הממשלתי הרשמי,
כמו כן בסיום המאמר יש סרטון הדרכה מפורט.
שלב 1: כניסה לאתר הטאבו הממשלתי
בצעו חיפוש בגוגל עבור "רישום מקרקעין טאבו" או היכנסו ישירות לכתובת האתר הממשלתי הרשמי. חשוב לוודא שאתם נכנסים לאתר מאובטח ממשלתי.
שלב 2: כניסה למערכת
על מנת לגשת להוריד את הנסח טאבו, יש להתחבר למערכת באמצעות הזדהות ממשלתית (כגון תעודת זהות, סיסמא, ושאלות אימות נוספות).
שלב 3: חיפוש נכס
במסך החיפוש, הזינו את פרטי הנכס הרצויים. ניתן לחפש לפי כתובת, גוש, וחלקה.
שלב 4: בחירת נסח טאבו
לאחר החיפוש, תוצג רשימה של נכסים. בחרו את הנכס הרצוי ולחצו על הקישור לצפייה בנסח הטאבו.
שלב 5: תשלום 17 ש"ח והורדת נסח הטאבו
במסך הבא, תוכלו להוריד את נסח הטאבו בפורמט PDF. תהליך זה כרוך בתשלום אגרה באמצעות כרטיס אשראי.
שלב 6: בדיקת נסח הטאבו
לאחר ההורדה, בדקו את נסח הטאבו וודאו שכל המידע נכון ומעודכן.
מה חשוב לדעת בקריאת נסח טאבו
קריאת נסח טאבו היא חלק חשוב בתהליך רכישת נכס, לקיחת משכנתא, או כל פעולה אחרת הקשורה לנכס. נסח טאבו מספק מידע משפטי מקיף על הנכס וכולל פרטים על הבעלים, עיקולים, הערות אזהרה ועוד. להלן מספר נושאים חשובים שיש לשים לב אליהם בקריאת נסח טאבו:
בעלות על הנכס
הפרק הראשון בנסח הטאבו מציג את שמות הבעלים הרשומים של הנכס. יש לוודא שהבעלים הרשומים הם אלו שאתם מתכננים לקנות מהם את הנכס. במקרים מסוימים ייתכן שיש יותר מבעלים אחד ויש לוודא את אחוזי הבעלות שלהם.
הערות אזהרה
הערות אזהרה הן חלק חשוב מאוד בנסח הטאבו. הערה זו מופיעה כאשר ישנה בקשה או פעולה משפטית המגבילה את הבעלים לבצע פעולות מסוימות בנכס, כגון מכירה או השכרה. הערות אזהרה עשויות להוות מכשול משמעותי בתהליך הרכישה ולכן חשוב להבין את המשמעות שלהן.
עיקולים ושעבודים
בנסח הטאבו מצוין אם קיימים עיקולים על הנכס. עיקול הוא פעולה משפטית המבוצעת כאשר לבעל הנכס יש חובות שלא שולמו, וגורם לכך שהנכס לא ניתן למכירה ללא הסדרת החוב. בנוסף, ייתכנו שעבודים המצביעים על כך שהנכס משמש כערובה להלוואה כלשהי.
זכויות בנייה והרחבות
חלק נוסף שיש לשים לב אליו הוא זכויות בנייה והרחבות. בנסח הטאבו עשויים להופיע פרטים על זכויות בנייה נוספות, הגבלות בנייה, או אישורים מיוחדים שניתנו בעבר. מידע זה חשוב במיוחד אם אתם מתכננים לבצע שינויים בנכס.
תיאור הנכס
נסח הטאבו כולל תיאור מפורט של הנכס, כולל כתובת, גוש, חלקה, שטח ועוד. יש לוודא שתיאור הנכס בנסח תואם את הנכס שאתם מתכננים לרכוש.
הערות נוספות
בנוסף להערות אזהרה, ייתכן שיהיו הערות נוספות בנסח הטאבו. הערות אלו יכולות לכלול התחייבויות של הבעלים כלפי צדדים שלישיים, מגבלות על השימוש בנכס, ועוד. חשוב להבין את המשמעות של כל ההערות הנוספות ולהתייעץ עם יועץ משכנתאות מומלץ במקרה של אי בהירות.חלק נוסף שיש לשים לב אליו הוא זכויות בנייה והרחבות. בנסח הטאבו עשויים להופיע פרטים על זכויות בנייה נוספות, הגבלות בנייה, או אישורים מיוחדים שניתנו בעבר. מידע זה חשוב במיוחד אם אתם מתכננים לבצע שינויים בנכס.
שאלות ותשובות – נסח טאבו
למה חשוב להוציא נסח טאבו?
נסח טאבו מציג את כל המידע המשפטי על הנכס, כולל בעלויות, עיקולים והערות אזהרה, ומשמש ככלי עזר חשוב עבור ייעוץ משכנתא ובדיקת נכס.
האם ניתן להוציא נסח טאבו אונליין?
כן, ניתן להוציא נסח טאבו אונליין דרך האתר הממשלתי הרשמי. תהליך זה מהיר ונוח.
כמה עולה להוציא נסח טאבו?
תשלום האגרה להוצאת נסח טאבו משתנה מדי תקופה, ויש לוודא את הסכום המדויק באתר הממשלתי הרשמי. כעת הסכום עומד על 17 ש"ח.
מה לעשות אם מצאתי טעות בנסח הטאבו?
יש לפנות למשרד הטאבו הרלוונטי ולבקש תיקון. מומלץ גם להתייעץ עם יועץ משכנתאות או עורך דין מקרקעין במקרה הצורך.
האם ניתן להוציא נסח טאבו עבור נכס שאני לא הבעלים שלו?
כן, כל אדם יכול להוציא נסח טאבו עבור נכס כלשהו. המסמך ציבורי וזמין לכל דורש.
מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות לצורך בדיקת נסח הטאבו וליווי בתהליך לקיחת המשכנתא, בהצלחה, לימון ייעוץ משכנתאות – סוחטים בשבילך תוצאות!
