שאלות ותשובות
מה זו ריבית קבועה?
ריבית קבועה נשמרת לאורך כל תקופת המסלול ואינה משתנה.
מה זו ריבית משתנה?
ריבית משתנה מורכבת מבסיס ותוספת או הפחתה. המתעדכנת אחת לתקופה הידועה מראש. הבסיס מתעדכן עפ"י עדכון בנק ישראל והתוספת או ההפחתה מתווספים אליה עד לתקופת העדכון הבאה.
מה זה ריבית קל"צ?
קל"צ היא ריבית קבועה לא צמודה.
הריבית קבועה לאורך כל תקופת המסלול ואינה צמודה למדד המחירים לצרכן. מסלול זה מקנה לנו יציבות וביטחון במשכנתא.
מה זה מדד?
מושג המדד בהקשר למשכנתא מתייחס למדד המחירים לצרכן.
המדד מתעדכן בכל חודש בהתאם לשוק והחלטות בנק ישראל.
מה זה מדד תשומות הבנייה?
מדד תשומות הבניה מרכיב את עלויות הבניה. ביניהם ברזל, בטון, עץ, שכר פועלים ועוד.
מדד זה תקף עבור רוכשי דירה מקבלן יד ראשונה בלבד. ולא רוכשי דירה יד שנייה.
מה זה ריבית פריים?
ריבית הפריים מורכבת מריבית בנק ישראל בתוספת של 1.5%. יחדיו מרכיבים את הפריים. נכון לימים אלו ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5% בתוספת 1.5% הפריים, קרי 6%. ריבית הפריים מתעדכנת עד 8 פעמים בשנה.
מה זה נגיד בנק ישראל?
נגיד בנק ישראל הינו איש ציבור, שתפקידו להיות "שומר הסף". הנגיד יושב בוועדה המחליטה בהתאם לאינפלציה והשוק על עדכוני הריביות. הועדה מתכנסת בכל חודש.
מה זו קרן?
הקרן היא סכום ההלוואה שנותר לפירעון.
מה זו ריבית?
הריבית היא התוספת אותה משלמים לבנק עבור אותה ההלוואה. שהיא למעשה המחיר שעולה לנו הכסף מהבנק. הריבית מחושבת באופן שנתי.
למה השם לימון?
כי אנחנו סוחטים בשבילכם את התנאים הטובים ביותר עבור המשכנתא!
איך אפשר לקבוע שיחת ייעוץ?
ניתן להשאיר פרטים באתר, או להתקשר לטלפון 03-5052400 ונשמח לשוחח ולסייע!
מה משפיע על ריבית?
הריבית מושפעת ממרכיבים רבים, ביניהם: האינפלציה, מצב השוק, הכלכלה בארץ ובעולם.
מהי עמלת פרעון מוקדם?
עמלת פירעון מוקדם היא קנס שהלווים צריכים לפצות את הבנק. במילים פשוטות הבנק משווה את הריבית שנלקחה במקור ההלוואה לריבית העדכנית במועד הפירעון. אם הריבית ביום הפירעון גבוה מהריבית במקור. לא יחוייב הלווה בעמלות פירעון ולהיפך.
מהן הטבות שמעניקה המדינה לרוכשי דירה ראשונה?
- מסלול זכאות במשכנתא: מסלול במחיר מופחת יש לבדוק תנאי זכאות באתר משרד הבינוי והשיכון.
- הטבות במיסוי: עפ"י דרגות מס, אזור גיאוגרפי, מומלץ לבדוק מול רשות המיסים.
מהן הזכויות כלווים?
- דירה ראשונה - עד 75% מימון.
- דירה חליפית - עד 70% מימון.
- דירה להשקעה - עד 50% מימון.
*בהתאם לבחינת יכולת החזר הלווים.
מה זה ביטוח מבנה?
כל נכס משועבד מחויב בביטוח מבנה. ביטוח המבנה משקף את עלות הבניה של הנכס נטו ללא התחשבות במרכיב שווי הקרקע. ביטוח המבנה משועבד לטובת הגוף המממן.
הערה: עלויות ביטוח המבנה הן בנוסף למשכנתא. זהו תנאי מחייב לקבלת המשכנתא.
האם ניתן לבחור חברת ביטוח באופן עצמאי?
בוודאי, מומלץ וחשוב לקבל מספר הצעות מחברות ביטוח שונות על מנת להטיב עם העלויות.
איך אפשר לדעת האם אני זכאי להטבות מס?
הטבות מס מתחלקות לשתיים, בהתאם לנתונים אישיים. ולנתונים הגיאוגרפיים. יש לבדוק באופן פרטני מול רשות המיסים את שני הנושאים על מנת למצות את מלוא זכויותיכם.
מה זה מימון חוץ בנקאי?
מימון חוץ בנקאי הינו מימון דרך גורם שאינו תחת רגולציית בנק ישראל. כיום חברות ביטוח וחברות אשראי רבות מספקות מימון לטובת משכנתאות.
מה זה מס שבח?
מס שבח מוטל על מוכר הנכס. רשות המיסים גובה מיסוי על פי דרגות מס בהתאם לפער של מחיר הנכס מרכישתו ועד ליום מכירתו.
לדוג' - אם נכס נרכש לפני 10 שנים במיליון ש"ח והיום נמכר ב - 1.5 מיליון ש"ח. המיסוי יהיה על 500K שהמוכר השביח את הנכס.
למה לפנות אליכם?
בלימון צוות מקצועי ומיומן הרואה בשירות כערך עליון. הלקוחות המרוצים שלנו מוכיחים זאת. אנו עובדים מול כל הבנקים וגופי האשראי החוץ בנקאי. אנו נסחט בשבילכם את ההצעה הטובה ביותר. מכירים את ריביות השוק ויודעים לתת לכם את התוצאות הטובות ביותר על מנת שתשלמו רק מה שחייבים ולא מעבר.
במה אתם שונים מהשאר?
אנחנו מאמינים שהלקוחות של לימון הם השגרירים שלנו. נבחן יחד את העסקה, נסחט בשבילם את המשכנתא הטובה ביותר. חשוב לנו שתקבלו את השירות הטוב ביותר. תחת פיקוח והבנה שלא להיכנס לעסקה שגדולה עליכם. ולשקף את הדברים בצורה הכי אובייקטיבית עבורכם.
מה הבעיות שאתם יכולים לפתור לנו?
לימון מתמחה בייעוץ משכנתאות, מחזור משכנתאות ואיחודי הלוואות, הורדת יכולת ההחזר ובכך לאפשר לכם הלקוחות לנשום בסוף החודש. ולהתפנות לדברים החשובים לכם.
מה היתרון שלכם?
לימון חברה שבנתה לעצמה שם במשך תקופה לא קצרה, הלקוחות החוזרים, היחסים שלנו עם גופי המימון, כמות הלקוחות שלנו מאפשרים לנו לקבל את התנאים המיטביים עבורכם.
איך אתם יכולים לחסוך בעלויות?
בלימון אנחנו מתמחים בלסחוט את הטוב ביותר מכל הצעה, חוסכים לכם עשרות אלפי שקלים במשכנתא. מתן פתרונות יצירתיים עבור ריכוז ההלוואות הקיימות. ניתוח ההלוואות היקרות וסילוקן. איחוד לכדי הלוואה אחת גדולה עם פריסה נוחה שתעמוד ביכולות הלווים ותאפשר מרווח נשימה.
מה הנסיון שלכם בתחום?
כמות הלקוחות והניסיון הרב הפך אותנו למובילים בשוק. חוזקות אלו מאפשרות לנו לסחוט את ההצעות הטובות ביותר בשבילכם.
האם אתם יכולים לעזור לנהל משא ומתן עם הבנקים?
בלימון מקבלים שירות VIP. החל מקבלת המסמכים, יועצי המשכנתאות שלנו ינהלו עבורכם את כל ההליך. מקבלת אישור עקרוני, בניית תמהיל, משא ומתן עם הבנקים. תוך כדי שקיפות ועדכון הסטאטוס הקיים. מה שנותר לכם הוא רק להגיע לחתימות בבנק בליווי שלנו בסניף.
האם אתם עובדים עם לקוחות מכל רחבי הארץ?
לחברת לימון לקוחות מכל רחבי ארצנו היפה.
האם אתם יכולים לספק המלצות מלקוחות הקודמים?
כמובן, בלימון מאמינים שהלקוחות שלנו הם השגרירים הטובים ביותר.
האם אתם חברים באיגוד יועצי המשכנתאות?
כמובן! כחלק מהשאיפה למצוינות ומקצועיות. חברת לימון מסננת את יועציה ודורשת כי כל היועצים ימונו כחברים בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל. ובכך אתם נהנים ממקצועיות ופיקוח על היועצים. חשוב לציין כי על מנת להיות חבר התאחדות יש לעבור מבחן רמה כתנאי סף המשקף רמת מקצועיות נדרשת בתחום.
ייעוץ משכנתאות שסוחט בשבילך תוצאות!
רוצה לחסוך בתשלום הריבית לבנק? ייעוץ ראשוני ללא תשלום!
